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2017天貓雙11再一次創下奇跡，全天銷售額1682億元，物流訂單累計8.12億。京東在雙11促銷期間的累計下單額達1271億元，唯品會、亞馬遜等各路電商也實現了一波銷售高峰。購物狂歡之后，接下來是對物流配送的大考。國家郵政局監測數據顯示，雙11當天主要電商企業共產生快遞物流訂單8.5億件，同比增長29.4%。以電商為代表的新零售，需要人、貨、倉、配的協同配合，各路電商在雙11期間不僅要比拼銷售能力，更要在倉儲配送上一決高下。

 

雙11前夕，剛剛開園的普洛斯江門鶴山物流園迎來了第一家入駐的大型物流企業北領物流。剛一入駐，北領物流便開始緊張有序地備戰雙11。“我們選擇在普洛斯江門鶴山物流園新開一個商業超市倉庫，主要是看中這里的區位優勢，因為它靠近廣州、東莞、深圳等地，有很強的輻射力，”北領物流華南（江門）商業超市倉庫負責人陳小雄說。他介紹說，“雙11”期間，北領物流在普洛斯江門鶴山物流園的倉庫預計單日最大發單量將達6萬單，為應對巨大的訂單增長量，他們每天需調配1000多人次參與打單、包裝等環節。

普洛斯江門鶴山物流園的相關負責人介紹說，為了保障北領物流這樣的客戶在“雙11”期間安全、有序的運營，園區的物業管理人員會提前和客戶溝通，了解客戶臨時增加的工作人員、車輛等信息，增加臨時用餐地點，確保用餐的安全。園區內增加安保巡邏的頻次，為客戶專門配備了柴油發電機，并儲備充足的柴油，保證客戶8小時以上的用電需求。同時園區內制定了停電、停水、緊急救助等應急預案，并提前對各項設施設備進行養護，全方位地保障園區內客戶的正常運營。

普洛斯江門鶴山物流園是物流倉儲設施行業的一個縮影，也反映了電商及其相關行業為倉儲行業帶來的變化。伴隨著國內消費升級的發展趨勢，電子商務成為推動經濟增長的新動力。中國電子商務研究中心發布的《2017年(上)中國電子商務市場數據監測報告》顯示，2017上半年中國電子商務交易額13.35萬億元，同比增長27.1%。電商的蓬勃發展帶動了與之相關的快遞快運、第三方物流等行業的快速增長。這些企業為提升顧客的消費體驗，對物流效率和品質的要求不斷提高，推動了市場對高端的現代物流設施的需求大幅增長。全球領先的現代物流設施提供商普洛斯近期發布的2018財年第二季度報告顯示，截至2017年9月30日，其在中國的租賃面積排名前十位的客戶均是電商和第三方物流企業，包括百世、京東、唯品會、德邦、日日順以及其他五家第三方物流公司。

普洛斯是靠什么吸引了這么多電商和第三方物流的客戶？最為關鍵的是其在全國優越地理位置的物流基礎設施網絡布局。普洛斯年報中稱，早在2002年，普洛斯就預見到中國將轉向以內需拉動經濟增長，這個趨勢將推動對現代化倉儲空間的大量需求，于是公司將業務發展重點定位在滿足國內消費需求。截至2017年9月30日，普洛斯在中國的物業總建筑面積達2,960萬平方米，包括1,890萬已完工的物業，形成了覆蓋主要的消費城市、高速公路、空港、海港和加工基地的全國性高標準物流設施網絡。大規模的物流基礎設施網絡為普洛斯的客戶充分提供了彈性的擴展空間，有相當一部分客戶同時在多個城市租賃普洛斯的物流倉儲設施。例如，知名的智慧供應鏈服務提供商百世，在最近5年多的時間，與普洛斯的合作由4個城市擴展至23個城市。

 

其次，是普洛斯現代化倉儲設施高標準的設計。層高9米、柱距12米的大規模單體倉庫，內部空間寬敞，不僅提高單位面積的利用率，而且能夠達到電商、第三方物流等企業安裝自動化分揀設備的要求，高標準的地坪也有利于提高叉車等庫內設備的運作效率。普洛斯還可以為客戶量身定制倉儲設施或在標準倉庫的基礎上進行改造，分析電商和第三方物流客戶的運營特點，結合客戶的實際需求設計、建造，幫助客戶提高物流運作的效率。

近兩年，不斷擴展全國現代物流設施網絡的同時，普洛斯也在尋求創新。倉儲設施是連接供應鏈上下游的中間環節，依靠多年來積累的強大客戶和合作伙伴基礎，普洛斯在整合產業資源上具有先天的優勢。從東航物流、優速快遞、駒馬物流，到歐冶云商、豐巢快遞柜，普洛斯頻頻出手，投資供應鏈上下游的企業，使人、貨、倉、配配充分整合資源，發揮協同效應。業內人士認為，得益于電商和第三方物流企業的迅速發展，市場對以普洛斯為代表的現代化倉儲設施的需求穩步提升，為其創造了前所未有的發展機遇，而同時，中國物流倉儲設施網絡的快速擴展和現代化水平的不斷提高，也極大地支持了電商和第三方物流企業配送體系的搭建和物流效率的提升，實現了共贏。